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二手房有哪些收房验房注意事项

100人已浏览 时间 : 2018-11-21 21:28:19

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导语:房价不断的攀升,越来越多的人在购买房屋的时候,选择购买二手房,那二手房相对于新房来说,会存在很多的隐蔽问题,所以在收房之前一定要做好验房工作,今天小编就为大家讲解一下二手房的收房验收注意事项有哪些?二手房收房流程:1、一证一表三书查看一证一表三书是否齐全,所谓一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是《…

房价不断的攀升,越来越多的人在购买房屋的时候,选择购买二手房,那二手房相对于新房来说,会存在很多的隐蔽问题,所以在收房之前一定要做好验房工作,今天小编就为大家讲解一下二手房的收房验收注意事项有哪些?

二手房有哪些收房验房注意事项

二手房收房流程:

1、一证一表三书

查看一证一表三书是否齐全,所谓一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是《竣工验收备案表》,至于三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。必须要查看这几样东西是否齐全,缺一不可。

2、验房合格之后,再签字

一般在验房前,很多中介或者卖方,就会催促业主赶紧交付费用,这个时候一定不要急,先在物业处拿到楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等钥匙,验收合格后,再签字。

3、签订合同

在验房合格之后,签订买卖合同、物业管理合同等,签订的时候,切忌看清楚条款。

4、缴费

向物业交付一定的物业管理费、装修押金等,记得开发票或者收据。

二手房验房注意事项:

1、检查墙壁

查看墙面是否平整,有没有裂痕和起泡、有没有渗水的痕迹,特别是厨房卫生间的地方;

2、检查地面

查看地面是否平整,如果不平,那么装修的时候需要重新找平;

3、查验层高

一般住宅层高在2.8米左右,实际高度如果低于2.6米就是不合格的

4、检验门窗

查看门窗的密封性,开合是否灵活,有没有破损

5、检验水电

验一下房屋的水电是否通了,不过二手房装修后期一般都要重新做水电,所以不用花太多时间在水电验收上

6、检验防水

检查厨房、卫生间的防水层,如果之前的防水没有做好,装修的时候就需要特别注意。

以上就是二手房装修的收房流程和验房注意事项,不要以为二手房装修就可以马虎了事,很多时候二手房装修比新房装修还要麻烦。

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