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二手房验房不得不看的注意事项

86人已浏览 时间 : 2018-11-21 21:25:14

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导语:很多人觉得二手房验收不需要下太大的功夫,因为原有业主住得好好的,应该没有什么大的问题,这样的想法大错特错。二手房的验收要比新房验收复杂得多,因为它存在很多隐蔽性的问题是新房所没有的,所以二手房验房的时候,验房的环节要比新房多一些步骤!今天小编就为大家讲解一下二手房验房,必须要查看的注意事项!二手房验收注意事项一:做好内部结构的体检1、检…

很多人觉得二手房验收不需要下太大的功夫,因为原有业主住得好好的,应该没有什么大的问题,这样的想法大错特错。二手房的验收要比新房验收复杂得多,因为它存在很多隐蔽性的问题是新房所没有的,所以二手房验房的时候,验房的环节要比新房多一些步骤!今天小编就为大家讲解一下二手房验房,必须要查看的注意事项!

二手房验房不得不看的注意事项

二手房验收注意事项一:做好内部结构的体检

1、检查屋顶、水箱、楼地面、上下水管道、卫生洁具有没有漏水的现象,查看墙面、特别是卫生间外面的墙有没有渗水的现象,如果是顶楼还要查看下房顶有没有水渍。

2、检查墙面地面是否平整,有没有裂缝,有些房子时间久了,墙壁开裂,容易埋下安全隐患。

3、查看管道的线路是不是合理,有没有杂乱无章的乱接。

二手房验收注意事项二:把好门窗质量的关

检查每一个房间的门窗,看看每个门的把手是否齐全,锁有没有损坏,门有没有变形,查看窗户有没有纱窗,纱窗有没有堵塞,窗户的推拉是否灵活等问题。当然大门的锁,最好还是在入住之前换一个,对大家来说都比较好,免得日后出现一些不必要的纷争。

二手房验收注意事项三:检查配套设施

1、打开每个水龙头查看水有没有杂质,颜色对不对,是否流畅,关了水查看一下水表有没有自己走等问题;

2、电线方面其实不需要花太多时间去检查,因为建议二手房在装修的时候,重新做电路,这样是最安全的做法,因为电线的安全隐患太多,隐蔽工程也多,所以不如重新做,这样才放心;

3、如果有供暖的设施或者转接的宽带这些,还要查看一下使用的效果。

二手房验收注意事项四:查看有没有违章建筑

查看一下房子内有没有违章搭建一些东西,或者做过太大的改动,例如在屋顶搭建小铁屋等,这些都要谈清楚。

二手房验收注意事项五:透过现象看到本质

很多人卖房前会掩盖一些瑕疵,例如为了掩饰墙上的裂缝或者水渍,会把那里重新刷一刷来遮住,这个时候就要特别注意一些细节了。如果有一面墙的新旧程度和整体房屋不一致,那么就要注意了,这面墙可能是新刷的,为了掩盖些什么。

二手房验收注意事项六:了解小区环境

了解好整个小区的电梯使用情况,应急通道分布,消防设备是否齐全等问题。了解好物业的收费以及服务范畴,安保人员的水平等等。这些都是以后入住的刚需,需要了解清楚。

以上就是今天为大家分享的二手房验房注意事项,二手房已经是个成熟的社区,所以很多问题可以问问邻居来了解下,验房千万不能马虎,这样才能保证愉快的入住。

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