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照着这个流程,新手业主再也不怕收房验房了

96人已浏览 时间 : 2018-11-21 21:14:48

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导语:对于很多新手业主来说,从收房的环节就开始担心,怕自己懂的收房知识不多,踩进开发商和物业的陷阱里面。不要怕,小编今天为大家整理了一份大家都能看懂的简易收房验房流程,照着这个收房流程走,基本上不会出现太大的问题。

对于很多新手业主来说,从收房的环节就开始担心,怕自己懂的收房知识不多,踩进开发商和物业的陷阱里面。不要怕,小编今天为大家整理了一份大家都能看懂的简易收房验房流程,照着这个收房流程走,基本上不会出现太大的问题。

新手收房第一步:

一定要让开发商给自己《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等几个文件的原件。

新手收房第二步:

了解物业的管理费由哪些费用构成,看不懂的就问物业,所有弄清楚之后,再签订《物业管理公约》和《房屋验收单》。

新手收房第三步:

验房。按照从外到内的步骤,先检查外部的外墙瓷砖、单元门、楼道等。然后开始检查法务内部,房屋内部需要检查以下的东西:

1、阳台、遮雨棚的设计是不是符合标准;

2、检查房屋的附属设施例如电梯、楼道、安全通道、消防设施是否和合同中相符合,设备是否完善。

3、检查水电、煤气能是否能够正常的使用,检测水压和排水速度。

4、查看房屋的结构、户型、面积、朝向、层高是否与合同中的条款一致,如果不一致,就要和开发商提出来。

5、检查门窗,是否有破损,是否开合正常,有没有变形损伤。

6、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整,有没有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。

7、检查水表、电表的读数是不是零。

新手收房第四步:

如果验房合格了,就可以顺利收房了,如果验房发生问题,业主一定要记录和开发商交涉的过程,留下证据。新房收房验房虽然看上去比较繁琐,但是只要每一步做好了,其实也很简单,特别是验房环节,可以借助第三方的验房团队去处理。

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